法令上の制限

都市計画の決定 都市計画は原則、都道府県および市町村にて定められます。この内、２つの都道府県に跨がる場合は国土交通大臣が定めることになります。 また、市町村の都市計画が都道府県とかぶる場合は都道府県が優先されます。 都市...

地区計画とは、市町村単位の都市計画になります。つまり、小規模な街づくりです。 対象区域 地区計画は用途地域内外で可能だが、準都市計画区域は地区計画を定めることはできないことを押さえておきましょう。 ※用途地域外に...

開発行為とは、主として建築物の建築、または特定工作物の建設を目的として行う土地の区画形質の変更をいいます。 開発行為を行う場合は、原則として、都道府県知事の許可（＝開発許可）が必要となります。 許可が必要な開発行為 建...

都市計画法とは、都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、国土の均衡ある発展と公共の福祉の増進に寄与することを目的とする法律となります。 地区 / 地域 / 区域の区別 区域＞地域＞地区の順番で定義が区切られている。区域をより詳細...

土地区画整理法は整備されていない土地、街を整然とした街並みに開発していくことです。以下のイメージ図からどのようなことを実施しているかを把握していきましょう。 土地区画整理のイメージ 用語 土地区画...

宅建試験の中で一番狭い分野になるため、完璧に暗記して得点しましょう。 農地 耕作の目的に供される土地。登記簿の地目は無関係。 権利移動（３条）の権利として「抵当権」は含まないことは覚えておく。 農地法暗記表 ...